Appartement neuf 2 pièces 47 m² à vendre à Toulouse

Vendu sans frais d'agence, avec frais de notaire réduits (≈ 2,5 %) Situé au 5 impasse Bitet, découvrez cet agréable appartement T2 de 47 m², au 3e étage d'une résidence calme et verdoyante. Un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité immédiate des commodités du quartier Montaudran. Idéalement desservi, le bien se trouve à moins de 10 minutes à pied de la future station de métro Ormeaux et à seulement 2 minutes du périphérique. Le secteur bénéficie également d'un accès rapide aux lignes de bus L8, L9 et L12, ainsi qu'aux commerces, services, restaurants et au centre commercial Toulouse Aerospace. Dès l'entrée, équipée d'un placard de rangement, vous accédez à un séjour lumineux prolongé par un balcon sans vis-à-vis, véritable atout de ce bien, offrant une vue dégagée sur le Parc de Montaudran et un environnement naturel apaisant. La cuisine indépendante, à aménager selon vos envies, présente un beau potentiel et peut être ouverte sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie de plus de 26 m². L'espace nuit se compose d'une chambre lumineuse, sans vis-à-vis, avec vue sur le parc, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une cave privative ainsi qu'une place de stationnement libre complètent ce bien. Chauffage électrique — DPE : classe C Taxe foncière : 842 € Charges de copropriété annuelles : 932 € Une belle opportunité sur un secteur recherché, idéale pour un premier achat ou un investissement. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur georisques.gouv.fr. Bien soumis aux dispositions de l'article 97 de la loi ELAN du 23 novembre 2018 et du décret n°2019-1183 du 15 novembre 2019.