Appartement 2 pièces 48 m² à vendre à Lisieux

📍 Lisieux - Résidence Rue Roger Aini et Rue Jean-Sébastien Bach 💼 Idéal investisseur - Revenus locatifs sécurisés dès l'acquisition! Je vous propose cet appartement T2 de 48,06 m², situé en rdc d'une résidence calme, parfaitement entretenue, avec parties communes récemment rénovées. 👉 Appartement vendu loué avec locataire en place depuis plus de 6 ans, n'ayant jamais connu le moindre incident de paiement. ⸻ ✨ Caractéristiques du bien : • Surface : 48,06 m² • Rez-de-chaussée (immeuble de 3 étages) • Séjour avec cuisine ouverte • Large couloir qui dessers chaque pièces • 1 chambre • Salle de bains avec baignoire • WC séparé • Terrasse privative • Place de parking en sous-sol sécurisé • Interphone • DPE : D / GES : C ✔ Appartement en bon état général ✔ Chauffage électrique individuel ⸻ 🏢 La résidence : • Résidence calme et bien entretenue • Parties communes rénovées récemment • Proximité immédiate des commerces ⸻ 📊 Informations locatives : • Loyer actuel : 431,15 € / mois charges comprises • Revalorisé à 457,01 € / mois CC à partir du 1er juillet 2026 • Locataire fiable en place depuis plus de 6 ans • Jamais aucun retard de paiement ✔ Revenus immédiats ✔ Aucune vacance locative ✔ Gestion très simple ⸻ 💸 Rentabilité : • 💰 Rentabilité brute : 8,6 % • 📊 Rentabilité nette : env. 5,3 % • Charges de copropriété avec travaux compris : ≈ 100 €/mois • Taxe foncière : 940€ / an ✔ Investissement clé en main ✔ Aucun risque locatif immédiat ✔ Résidence entretenue et valorisée ✔ Excellent équilibre entre rendement et sécurité Vente dans le cadre d'une réorganisation patrimoniale Idéal investisseur recherchant un bien sécurisé avec rendement immédiat! 🎥 Vidéo de l'appartement disponible pour vous faire gagner du temps... et à moi aussi. 📞 Disponible pour tout complément d'information ou organisation de visite.