Appartement 2 pièces 48 m² à vendre à Orléans

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€139,000

Prix au m²

€2,896

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

48 m²

Localisation

Département

Loiret

Ville

Orléans

Description

Direct propriétaire - Appartement 2 pièces 48,5 m² avec jardin privatif - Orléans Saint-Marceau Au sud de la Loire, au coeur du quartier recherché de Saint-Marceau, découvrez cet agréable appartement offrant un cadre de vie confortable, à seulement quelques minutes du centre-ville d'Orléans et des bords de Loire. Situé en rez-de-jardin d'une copropriété sécurisée, calme et bien entretenue, il se compose de : Un hall d'entrée avec distribution des pièces Une belle pièce de vie de plus de 22 m², lumineuse, ouvrant sur la terrasse Une terrasse et un jardin privatif de plus de 100 m², sans vis-à-vis, avec portillon d'accès privé Une cuisine séparée et équipée Une chambre Une salle d'eau Un parking couvert et sécurisé avec place attribuée complète ce bien. Appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Informations complémentaires : Bien soumis au statut de la copropriété Pas de procédure en cours Charges annuelles 2025 : 1 363,67 € comprenant : eau froide, entretien chaudière gaz, gardien et entretien des espaces verts (incluant la taille de la haie du jardin) Localisation : À 5 minutes du tramway À 1h30 de Paris Performance énergétique : Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 761 € et 1 029 € / an (prix moyens des énergies 2021-2023) Agence s'abstenir, merci.

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