Appartement 2 pièces 53 m² à vendre à Castelnau-le-Lez

A vendre, de particulier à particulier. Agence s'abstenir svp. Sur la commune de Castelnau-le-Lez (34170), venez découvrir ce magnifique T2 de 53 m² avec un balcon de 10m2 ainsi qu'une place de parking située en sous-sol sécurisé. Proche de toutes commodités : arrêt de tram Charles de Gaulle au pied de la résidence, Carrefour City, pharmacie, boulangerie, centre médical, crèche, etc, la vie vous sera sans aucun doute douce et agréable ! Situé au 1er étage de la résidence de grand standing Prado Concorde "Le Bois Volant", réalisée par les architectes Valode et Pistre en 2020 (primée pour son architecture et son superbe parc intérieur), l'appartement, se compose : - d'un grand séjour de 25m2, avec une grande cuisine américaine ouverte et full équipée ainsi que d'un espace bureau, - d'une grande chambre de 16m2 avec armoire et dressing, - d'une salle de bain avec baignoire, sèche serviette et emplacement machine à lavée, - d'un WC séparé aux normes handicapées, - d'un balcon de 10m2, côté intérieure (calme et tranquillité garantie), - d'une place de parking en sous-sol sécurisé. Idéalement situé à 5 min à pied du centre-ville de Castelnau, 10 min en voiture (ou tram) du Corum et du centre ville de Montpellier, 15 min en tram de la Gare St Roch, 20 min en voiture des plages, son emplacement stratégique rend son accès simple en toutes circonstances. Idéal investisseur ou premier achat. Charges de copropriété : dernier appel de fonds 2025, 485,05€ / trimestre, soit 160€ / mois, Taxe Foncière : 1100€, Diagnostic énergétique : C, (possibilité de reclassement en B selon prochaines lois énergétique votées début d'année 2026) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300 € et 400 €, Prix : 239 000€. Dans le mesure du possible, je souhaiterais vendre avec le mobilier inclus. Il n'y a plus qu'à poser les valises et/ou trouver un locataire.