Appartement 2 pièces 53 m² à vendre à Angers

SOUS COMPROMIS DE VENTE En exclusivité chez l'agence SDSimmo Ney Idéalement situé à deux pas de la Place Ney, au coeur d'un quartier recherché pour sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports, venez découvrir ce charmant appartement T2 de 53 m2. Situé au 2e étage d'une résidence calme et bien entretenue (sans ascenseur), il offre une belle luminosité grâce à son exposition plein sud. Vous y trouverez une entrée avec placard, un cellier, un séjour agréable, une cuisine, une salle de bains, un WC séparé et une chambre confortable. Une place de parking en sous-sol vient compléter cet ensemble. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Honoraires charge acquéreur de 7.5% Consommation moyenne d'énergie comprise entre 780EUR et 1110EUR/an selon prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Charges prévisionnelles de copropriété : 1490EUR/an Nombre de lots: 95 Procédure en cours du syndic Pour une visite contacter Lililan ROYER au 0601003785 , salarié de l'agence SDSimmo Ney, RSAC d'Angers 947 979 217. Un projet de vente ou d'achat ? Contactez l'agence SDSimmo au 0677252483 Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller SDS IMMO L'AGENCE : Lilian ROYER Agent commercial (Entreprise individuelle)