Appartement 2 pièces 56 m² à vendre à Le Gosier

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€214,000

Prix au m²

€3,821

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

56 m²

Localisation

Département

Guadeloupe

Ville

Le Gosier

Description

À vendre : bel appartement T2 traversant de 56 m², idéalement situé au 1er étage de la résidence Oncle Sam, à 300 m de la plage de Saint-Félix. Environnement résidentiel calme, parfaitement entretenu. Disponible immédiatement. Atouts majeurs • Traversant Est/Ouest : très lumineux, sans vis-à-vis • Vue dégagée sur piscine et végétation • Loggia fermée avec volets roulants électriques • Possibilité d'aménagement en T3 (cloison) • Plage, commerces et commodités accessibles à pied • Fort potentiel locatif : secteur très demandé, à proximité du lycée hôtelier (clientèle étudiante et saisonnière régulière) Composition • Grand séjour lumineux donnant sur la piscine • Cuisine aménagée et équipée + espace buanderie / arrière-cuisine • 1 chambre de 12 m² avec dressing • Salle de bain avec baignoire • WC indépendant • 1 place de parking privative Équipements inclus • Logement vendu meublé et équipé La résidence • 62 appartements - Construction 1993 • Portail électrique neuf (2024), espaces verts entretenus, piscine • Charges : 1 850 €/an | Taxe foncière (logement + parking) : 1 373 €/an • Travaux à venir : ravalement façades et garde-corps — déjà provisionnés Localisation • Plage Saint-Félix : 300 m • Commerces / supermarché : à proximité immédiate • Lycée hôtelier : secteur très demandé • Aéroport Pôle Caraïbes : 15 km DPE : D (diagnostics réalisés le 11/04/2026) Vente de particulier à particulier — sans intermédiaire Photos supplémentaires sur demande

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