Appartement 2 pièces 58 m² à vendre à Balma

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€185,000

Prix au m²

€3,190

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

58 m²

Localisation

Département

Haute-Garonne

Ville

Balma

Description

T2 de 58,41 m² loi Carrez à Balma, en rez-de-jardin, avec terrasse, jardin à jouissance exclusive sans vis-à-vis et grande place de parking privative. Plain-pied, cuisine neuve avec arrière-cuisine, fibre, double vitrage, volets roulants électriques. Chauffage et eau inclus dans les charges. 185 000 € net vendeur, vente entre particuliers, libre en juillet 2026. ——————————————— LE BIEN À Balma, dans une résidence calme et verdoyante, cet appartement offre une organisation confortable et pratique au quotidien : - accès de plain-pied - séjour lumineux ouvert sur l'extérieur - cuisine neuve équipée avec arrière-cuisine - chambre avec grand placard coulissant - salle d'eau avec douche - WC séparés Le jardin orienté nord-ouest permet de profiter d'un extérieur agréable en fin de journée, à l'abri des regards. ——————————————— PRINCIPAUX ATOUTS - jardin privatif sans vis-à-vis - terrasse prolongeant le séjour - accès de plain-pied, sans marche - cuisine neuve avec arrière-cuisine - four pyrolyse, lave-vaisselle, plaque gaz - chambre avec grand placard coulissant double profondeur - salle d'eau avec douche sécurisée et barre d'appui - double vitrage aluminium - volets roulants électriques - fibre optique installée - grande place de parking privative numérotée - local vélos sécurisé - appartement situé à l'arrière, au calme ——————————————— INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES - surface : 58,41 m² loi Carrez - orientation jardin : nord-ouest - chauffage collectif au gaz - eau et chauffage inclus dans les charges - charges annuelles : environ 2 225 € - taxe foncière : 925 € - DPE logement : classe D - DPE collectif résidence : classe C - copropriété de 173 lots - pas de procédure en cours - libre à partir de juillet 2026 ——————————————— POUR QUI ? Ce logement convient aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement en location classique. ——————————————— PRIX ET VISITES 185 000 € net vendeur, sans frais d'agence. Visites sur rendez-vous. Pour une réponse rapide, merci d'indiquer votre projet et vos disponibilités.

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