Appartement 2 pièces 64 m² à vendre à Saint-Étienne

Découvrez ce bel appartement T2 partiellement meublé, situé au 8€ étage et offrant une superbe vue panoramique. D'une surface de 64m², il allie confort, luminosité et fonctionnalité. Le séjour spacieux de 27m² bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes baies vitrées en PVC double vitrage, créant un espace de vie agréable et convivial. La cuisine indépendante, moderne et pratique, complète harmonieusement l'ensemble. L'appartement dispose également d'une chambre confortable, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un balcon de 16m² prolonge l'espace de vie et permet de profiter de moments de détente en extérieur. Son exposition nord-est offre une lumière douce et agréable. Le chauffage collectif garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. Une cave est incluse pour le rangement et un garage est disponible pour le stationnement. Situé dans un quartier dynamique et pratique, le bien bénéficie de la proximité immédiate des écoles (maternelle, élémentaire, collège), des commerces, restaurants, parcs, médecins ainsi que des transports en commun (bus et tram). Crèche et hôpital sont accessibles à pied en 15 minutes. Un appartement spacieux, lumineux et bien situé, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Charges : 197 € / mois incluant chauffage, eau chaude, gestion du syndic et entretien de la copropriété Fonds de travaux : 10 € / mois DPE classé E Mentions légales : Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr , les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site. Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo St Etienne vous propose de contacter James DUPONT votre conseiller immobilier Indépendante (R.S.A.C. de SAINT ETIENNE N° 992 770 198) spécialisée sur le secteur au O6 38 O1 43 92 Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 210 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO St Etienne : James DUPONT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 992 770 198