Appartement 2 pièces 32 m² à vendre à Nantes

Idéalement situé à proximité immédiate des transports (tramway, bus), des commerces et des bords de Loire, venez découvrir ce T2 fonctionnel et lumineux de 32,33 m² Carrez. Situé au 3ème étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une excellente exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose de : • une entrée avec placards, • un séjour agréable avec cuisine ouverte équipée, • une chambre avec rangements, • une salle d'eau avec douche, WC et emplacement machine à laver. Les + du bien : ✔ Exposition plein sud, ✔ Appartement lumineux, ✔ Convecteurs électriques neufs, ✔ Ballon d'eau chaude neuf, ✔ Sols récents, ✔ Bonne performance énergétique (DPE D). Quelques rafraîchissements sont à prévoir (peintures et cuisine), laissant la possibilité de personnaliser le bien à votre goût. 💰 Idéal investisseur : Loyer potentiel : 710 € / mois Bonne rentabilité dans un secteur recherché 📊 DPE : D (195 kWh/m²/an) - GES : B 💰 Prix : 139 000 € (à discuter) Une opportunité à saisir rapidement, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.