Appartement 2 pièces 47 m² à louer à Épernay

Appartement neuf, accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), situé dans un appartement de standing en plein centre-ville d'Épernay, au sein de la résidence Les Champelites. La location sera disponible fin mars/ début avril 2026. Caractéristiques principales : • Type : T2 - une chambre • Surface : 47,5 m² • Étage : 2e avec ascenseur • Séjour lumineux de 20 m² avec cuisine équipée ouverte (lave-vaisselle, hotte, plaque de cuisson) • Balcon accessible depuis le séjour, véritable extension de l'espace de vie pour profiter pleinement de l'extérieur • Grande chambre (12 m²) avec accès direct à une salle de bain adaptée pour fauteuil roulant, équipée d'une douche spacieuse • Pièce noire avec point d'eau pour lave-linge • WC séparé • Volets roulants électriques, parquet stratifié dans les pièces de vie, carrelage haut de gamme • Système d'ouverture du hall d'entrée par visiophone, garantissant sécurité et confort Atouts de l'appartement : • Appartement paisible, bénéficiant d'une exposition côté cour intérieure • Conçu pour l'accessibilité PMR, offrant confort et sécurité • Résidence sécurisée avec ascenseur et balcon • Place de parking privée et sécurisée en sous-sol (non PMR), à proximité de l'ascenseur • Accès direct au Jard. Ce logement offrira un accès direct à un espace vert de 2 hectares, parfait pour se ressourcer et se promener • Proche de tous commerces, médecins, boulangeries, supérettes..., pour un quotidien pratique La résidence « Les Champélites » : • Résidence de prestige avec appartements de standing, matériaux durables et de qualité • Résidence végétalisée et moderne, offrant confort, élégance et sérénité • Labellisée Bepos Effinergie 2017, avec panneaux solaires pour la production d'eau chaude sanitaire des parties communes et dispositif photovoltaïque pour la production d'électricité, garantissant performance énergétique et confort thermique Conditions de location : • Location vide • Loyer : 1 100 € hors charges • Eau : 35 € / mois (régularisation annuelle selon consommation réelle) • Électricité : abonnement et facturation directement au nom du locataire • Dépôt de garantie : 2200€ • Bail établi chez notaire, pour un cadre sécurisé 📍 Adresse : 1 Passage du Jard, 51200 Épernay 📅 Disponibilité prévue : Fin mars/ début Avril 2026 📩 Ouvert aux demandes de réservation dès maintenant #66d