Appartement 2 pièces 34 m² à vendre à Ajaccio

Idéalement situé en plein coeur d'Ajaccio, à seulement quelques pas de la place Foch, de la citadelle, de la mairie, du Vieux-Port et de la place du Diamant, ce charmant appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une rue piétonne calme et recherchée. Au sein d'un immeuble de 4 niveaux, ce T2 de 34,47 m² (Loi Carrez), situé en rez-de-chaussée, a été entièrement rénové et se présente en parfait état général. Il se compose d'un séjour avec cuisine aménagée (14 m²), d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque, sèche-serviettes et WC suspendus, complété par plusieurs rangements : un dressing, un cellier et un débarras. Il bénéficie de prestations de qualité, garantes à la fois de confort et de sécurité. L'électricité a été remise aux normes, ainsi que la plomberie. Les huisseries en aluminium avec double vitrage offrent une isolation thermique et phonique, tandis que la porte galandage optimise l'espace intérieur. Les volets en bois ajoutent une touche d'authenticité et permettent de moduler la luminosité selon les envies. L'éclairage est assuré par des spots intégrés, apportant une ambiance moderne et chaleureuse à l'ensemble du logement. Le sol est entièrement revêtu de carrelage, ce qui facilite l'entretien et confère un aspect contemporain. Pour le confort en toute saison, l'appartement est doté d'une climatisation et d'un chauffe-eau cumulus. Enfin, des placards muraux intégrés permettent un rangement pratique et optimisé. Ce bien rare sur le secteur allie confort moderne et emplacement premium. Parfait pour un investissement locatif à forte rentabilité, un pied-à-terre en centre-ville ou un premier achat sécurisé. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1096.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).