Appartement 2 pièces 37 m² à vendre à Marseille

MARSEILLE 13002 - SUPERBE T2 RÉNOVÉ - IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT PATRIMONIAL PHOTOS RÉALISÉES PAR IA . Dans un bel immeuble Art Déco, bien entretenu et sécurisé (accès Vigik et visiophone), situé 17 rue des Phocéens - Marseille 13002, venez découvrir ce charmant T2 entièrement rénové de 37,50 m², en rez-de-chaussée surélevé. L'appartement séduit immédiatement par sa luminosité, sa belle hauteur sous plafond, son absence totale de vis-à-vis ainsi que sa double exposition sud / nord. Composition : * Entrée * Séjour lumineux de 13 m² * Cuisine indépendante équipée neuve de 9 m² (plaque gaz, plan de travail, évier et robinetterie neufs) * Chambre au calme absolu de 7,5 m² donnant sur cour intérieure * Salle d'eau entièrement rénovée avec douche, meuble vasque et WC neufs Prestations : * Fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes neuves * Installation électrique remise aux normes * Appartement rénové, aucun travaux à prévoir dans l'immeuble. Charges / Fiscalité : * Charges de copropriété : 50€ / mois * Taxe foncière : 500 € / an Diagnostic énergétique : * DPE : D * Consommation estimée : 183 kWh/m²/an * Coût annuel estimé entre 700 € et 900 € Emplacement recherché : À deux pas de toutes les commodités : * Monoprix à 50 m * Écoles à proximité * Tramway Rue de la République * Centre commercial Les Terrasses du Port * Vieux-Port * Centre-ville * Mucem à 10 min à pied * Accès autoroutes rapide Copropriété : * Immeuble sain et bien entretenu * Aucun travaux voté ou à prévoir * Location saisonnière interdite, gage de tranquillité pour les résidents Idéal premier achat, pied-à-terre marseillais ou investissement de qualité. Agences, mandataires et professionnels : merci de s'abstenir. Aucun mandat ne sera confié.