Appartement 2 pièces 30 m² à vendre à Auxerre

Niché au 2ème et dernier étage d'un immeuble calme du quartier de l'Arquebuse, cet appartement de 2 pièces bénéficie d'une situation idéale à proximité immédiate du centre-ville d'Auxerre, de ses commerces et de ses transports. Entièrement rénové, il se compose d'une entrée desservant une salle d'eau avec WC refaite à neuf, d'une pièce de vie lumineuse avec coin kitchenette entièrement équipé (réfrigérateur, micro-ondes, plaque électrique, évier et placards), ainsi que d'une chambre individuelle. Grâce à une très bonne isolation thermique, l'appartement est peu énergivore et conserve naturellement une agréable fraîcheur en été, tout en restant facile et économique à chauffer en hiver. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques neufs, et la production d'eau chaude par un ballon électrique. L'immeuble, particulièrement calme, bénéficie d'un voisinage respectueux et attentif à la tranquillité de chacun, ce qui en fait un cadre de vie serein et agréable au quotidien. Il est équipé de la fibre optique et dispose d'une place de parking dans la cour commune, complétée par des stationnements gratuits dans la rue. Loyer : 380€/mois Charges : 18€/mois (entretien des parties communes, ménage et taxe d'ordures ménagères) Total : 398€/mois charges comprises. Dépôt de garantie : 380€ (1 mois hors charges). 📅 Disponible immédiatement. Cet appartement s'adresse à des locataires sérieux et stables — seuls les dossiers solides seront étudiés.