Appartement neuf 2 pièces 47 m² à vendre à Lyon

Au coeur du très recherché plateau de la Croix-Rousse, à deux pas du métro Hénon et de la Grande Rue, découvrez ce 2 pièces de 46,70 m² situé au 2€ étage d'une résidence récente de grand standing, au 47 rue Henri Gorjus. Ici, tout se fait à pied : commerces de qualité, marché du boulevard, écoles réputées, parc Francis Popy à quelques minutes... L'esprit village de la Croix-Rousse se vit au quotidien, avec la Presqu'île accessible en 7 minutes de métro. L'appartement séduit par son agencement parfaitement optimisé. L'entrée distribue un séjour cuisine de plus de 22 m², lumineux et ouvert sur une agréable loggia de 7 m² exposée Ouest et sa vue dégagée, idéale pour prolonger vos soirées. La chambre de 14 m², confortable et équipée de placards intégrés, bénéficie d'un parquet en chêne massif. Salle d'eau contemporaine, WC indépendants. Les prestations sont soignées : menuiseries aluminium, double vitrage performant, brise-soleil orientables motorisés, carrelage grand format 60x60, parquet massif dans la chambre, meuble vasque avec miroir, WC suspendu. Résidence sécurisée avec vidéophone, ascenseur, local vélos et jardin intérieur arboré. Un garage box en sous-sol est proposé en sus au prix de 39 000 €. Un bien rare sur le secteur, idéal pour habiter ou investir dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon. 373 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Estimation frais de notaire : 10 000 € Estimation charges de copropriété : 80 € / mois Contactez dès maintenant une conseillère immobilière Accano pour en savoir plus et organiser une visite de ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 713.00 et 964.00 €. Votre conseiller ACCANO : Sophie Liminana Agent commercial (Entreprise individuelle)