Appartement neuf 2 pièces 43 m² à vendre à Le Bouscat

RESIDENCE 2025-EMPLACEMENT PRIVILEGIE AU PIED DU TRAM/AU CALME T2/ 43,96 M2- BALCON/10M2- PARKING LE BOUSCAT 33110-BORDEAUX METROPOLE Sur la commune du Bouscat , commune chic et convoitée pour situation urbaine et bien desservie en continuité du centre de Bordeaux offrant une excellente qualité de vie , cette résidence sécurisée présente une architecture élégante et un confort moderne haut de gamme. SITUATION: Appartement en R+2, avec balcon, à l'arrière du bâtiment côté jardin, exposé Sud . Tram et commerces sur la façade opposée. AGENCEMENT: Entrée avec placard, séjour/cuisine, 1 chambre, salle d'eau avec WC COMMODITES : -Au pied de l'immeuble: Tram D et futurs commerces et services, supérette. -A proximité: Galerie marchande de Leclerc, Jardiland, place commerçante Les Ecus, Parc bordelais, Hippodrome, Parc de la Chêneraie.. -Centre bourg du Bouscat avec écoles et commerces à 1,3 km -Proche accès rocade et boulevard PRESTATIONS: -Parquet et carrelage type Porcelanosa, peinture lisse blanc - Salles d'eau aménagée: meuble, miroir, sèche serviettes -visiophone, Pass vigik -Parking en sous sol -Espaces verts -Ascenseur A SAVOIR: -Disponible de suite , clés en main -Copropriété de 32 logements-Pas de procédure -Conforme aux normes de construction LABEL RT2012 et PMR -DPE B réalisé le 23/04/20256-faible consommation d'énergie. -En cours de garanties AVANTAGE: - PRIX TOUT INCLUS -Vous serez le 1er occupant de ce logement A VISITER SANS TARDER! Contactez moi, Je me ferai un plaisir de vous apporter toute information complémentaire et de vous faire visiter. Ce bien vous est présenté par Muriel Pauzet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.