Appartement 2 pièces 27 m² à vendre à Toulouse

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€153,000

Prix au m²

€5,667

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

27 m²

Localisation

Département

Haute-Garonne

Ville

Toulouse

Description

T2 AVEC CAVE - SECTEUR ST AUBIN Appartement vendu loué. Cet appartement T2 constitue une opportunité exceptionnelle au coeur de Toulouse. À seulement deux pas de Jean Jaurès, il bénéficie d'un emplacement stratégique dans le quartier Saint-Aubin, connu pour son ambiance chaleureuse, ses commerces de proximité, son marché réputé et sa très forte demande locative. L'appartement offre une surface de 27 m² au premier étage d'une petite copropriété de seulement 6 lots d'habitation. Le logement bénéficie du double vitrage et d'un chauffage électrique, garantissant un meilleur confort thermique. Le standing général est soigné, sans gros travaux à prévoir, ce qui en fait un bien immédiatement exploitable. Grâce à sa localisation premium et à sa configuration idéale, ce T2 représente une opportunité parfaite pour un investissement locatif sécurisé ou un premier achat en hyper-centre. Bien actuellement loué : Loyer HC : 560 € Charges : 55 € Bail de 3 ans signé le 23/07/2018 Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).