Appartement 2 pièces 50 m² à vendre à Toulouse

Dans le quartier prisé de Croix Daurade, à Toulouse (31200), venez découvrir ce charmant appartement T2 de 50 m² en rez-de-jardin, entièrement rénové en 2022 (cuisine moderne, sols, peinture, arrivées d'eau et d'électricité vers le jardin). L'appartement se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte, - une chambre confortable, - une salle de bain avec baignoire, - un grand placard à l'entrée, - une terrasse de 8,5 m², - et un magnifique jardin privatif de 60 m², exposé pour profiter pleinement des beaux jours. Les fenêtres sont des fenêtres battantes en PVC avec double vitrage, tout comme les portes-fenêtres battantes en PVC avec double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et phonique. Le logement est équipé d'un ballon électrique à accumulation vertical (catégorie B) d'une contenance de 150 litres, garantissant une bonne capacité d'eau chaude sanitaire. Situé dans une petite résidence calme et sécurisée, vous bénéficiez également de : - une place de parking extérieure incluse, - un local à vélos, - chauffage électrique dans toutes les pièces (séjour, chambre, salle de bain). Diagnostic de performance énergétique (DPE) : C (réalisé le 26/06/2025) Gaz à effet de serre (GES) : B Consommation électrique annuelle : 3 392 kWh, calculée sur la moyenne des factures des 3 dernières années, soit environ 797 € par an (66 € par mois). À proximité immédiate du coeur de quartier, des commerces, écoles et transports en commun. Vente directe par le propriétaire - sans agence (agences s'abstenir). Pour toute question ou pour organiser une visite, merci de me contacter par message.