Appartement 2 pièces 41 m² à vendre à Mérignac

bien'ici il y a 4 mois

Prix de vente

€179,000

Prix au m²

€4,366

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

41 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Gironde

Ville

Mérignac

Description

T2 meublé de 41 m² au rez-de-chaussée d'une petite résidence de 2010, vendu libre (sans locataire), comprenant une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC et un cellier. Le séjour donne sur une terrasse et un jardin de 100 m² orienté Ouest. Le logement dispose de 2 places de stationnement (1 extérieur, 1 en sous-sol). Chauffage et eau chaude électrique, appartement calme , en bon état et lumineux, à 2 minutes du tram A (arrêt les Pins) et de commerces de proximité. La résidence comprend 30 logements, dispose de la fibre pour l'accès internet et de locaux à vélos. Charges de copropriété : environ 1.200 € pour l'année 2024 incluant l'eau individuelle. (4.07 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 57 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1217.00 euros.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).