Appartement 2 pièces 52 m² à vendre à Bordeaux

Agences et mandataires s'abstenir. À vendre - T2 de 52,89 m² avec loggia, parking et cellier Idéalement situé sur le quai des Queyries, à deux pas de Darwin, du Jardin Botanique et du tram A, ce T2 de 52,89 m² en rez-de-chaussée surélevé offre un cadre de vie calme et recherché au sein d'une résidence récente et sécurisée (décembre 2019). L'appartement, très bien entretenu, donne sur une sente piétonne et bénéficie de prestations soignées. ✨ Les atouts du bien : - Belle pièce de vie de 26,8 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée - Loggia de 5 m² exposée Est / Sud-Est - Chambre avec grand placard aménagé - Grande salle de bain avec nombreux rangements - Place de parking privative couverte et sécurisée - Cellier indépendant de 3,4 m² au même niveau que l'appartement 🔹 Prestations soignées : - Cuisine avec plan de travail et table en quartz - Nombreux rangements sur mesure - Appartement propre, soigné et sans travaux à prévoir 📍 Emplacement privilégié : - À 2 min de Darwin - Tram A, bato Darwin et bus à proximité - Commerces, centre médical, écoles au pied de la résidence - Jardin Botanique et Parc aux Angéliques accessibles à pied ℹ️ Copropriété / informations financières - Résidence récente sous garantie décennale jusqu'en 2030. - Copropriété de 26 lots : aucune procédure en cours - Taxe foncière : 1 134 € - Charges totales annuelles : 1 787 €/an (incluant eau + chauffage hydrothermie individuel + parking) soit 149 €/mois 💰 Prix : 234 000 € Appartement prêt à vivre, aux prestations soignées, rare sur le secteur. Plus de photos disponibles sur demande.