Appartement 2 pièces 33 m² à vendre à Saint-Fons

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€97,000

Prix au m²

€2,939

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

33 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Saint-Fons

Description

📍 Rue Carnot - 69190 Saint Fons 👉 Résidence privée au fond d'une courette de 3 lots uniquement (calme) 👉 Proche Lyon - transports et commodités - au pied du TRAMWAY T10 en construction ________________________________________ ✨ Opportunité idéale pour investissement ou premier achat Appartement situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, récemment rénové, offrant un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. 📐 Surface : 33 m² habitables ☀️ Exposition Est - lumineux + Vélux ✔️ Accès indépendant par escalier extérieur ✔️ Environnement calme - dans une courette ________________________________________ 🧱 Un projet simple et rentable 👉 Rénovation réalisée comprenant : • Pièce de vie avec kitchenette • Chambre séparée et chambre en mezzanine • Salle de bains 💡 Configuration optimisée pour : • location meublée • primo-accédant • investissement patrimonial • actuellement loué 750 € / mois ________________________________________ 📊 Informations clés 💰 Prix : 97 000 € ⚡ DPE : D ________________________________________ 🔧 Travaux à prévoir • Réfection de façade (4000 euros environ) • Cuisine aménagée si souhaité • Aménagement de mobilier 👉 Accompagnement possible (devis et travaux) ________________________________________ 🎯 Les + 🚗 Proche Lyon et transports (tram) 🌳 Calme (impasse) 📉 Faible ticket d'entrée 🔥 Fort potentiel de valorisation, location à l'année ou saisonnière ________________________________________ 📞 👉 Contact par mail uniquement avec dossier acquéreur Projet idéal pour acquéreur souhaitant créer un bien à son image ou optimiser un investissement.

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Sécurité

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