Appartement 2 pièces 45 m² à louer à Angoulême

📍 Angoulême - à 2 minutes à pied du Palais de Justice 📐 45m2 💶 649€ charges comprises / mois ⚠️ PAS DE FRAIS D'AGENCE ‼️ Disponible immédiatement 🛜 Fibre déjà installé 🛏️ SEMI MEUBLÉ ✨Cour extérieure privative ⸻ ✨ Description T2 avec cour entièrement refait à neuf, situé en hyper-centre d'Angoulême, dans un immeuble calme et bien entretenu, à 2 minutes à pied du Palais de Justice. À quelques mètres du parking rue du soleil Il se compose de : * Une grande pièce de vie lumineuse et très calme avec cuisine ouverte et Canapé Sofa lit 2 places • Une cuisine équipée, comprenant : * Plaque 4 feux * Réfrigérateur * Micro-ondes * Four * Possibilité de brancher un Lave vaisselle ou lave linge * Une salle d'eau moderne avec douche, sèche serviette et WC * Une chambre avec armoire Les meubles sur la photo sont mis à disposition du locataire gratuitement. Appartement fonctionnel, prestations modernes, idéal pour une vie citadine confortable. Localisation: + Parking public à quelques mètres + Laveries à 3 minutes à pied. + petits commerces à proximité ⸻ 📦 Charges comprises (30€) • Charges de copropriété 🔌 Reste à charge : électricité ⸻ 🌐 Option internet • Fibre internet en option : 15€/ mois ⚠️ Fibre déjà en fonctionnement et partagée avec les autres logements de la copropriété - Possibilité décodeur TV Inclu ⸻ 📄 Dossier requis - Loyer ne dépasse pas 35 % des revenus nets (condition assurance obligatoire) SAUF étudiant, alors Garant demandé (loyer max 50% des revenus du garant) - Ou garantie visale acceptée - 3 mois de fiches de payes ou équivalent