Appartement 2 pièces 46 m² à vendre à Gex

Julie SEYVE vous propose en exclusivité ce bel appartement T2, idéalement situé à Gex, dans un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports. 📐 47 m² habitables 🛏️ 1 chambre 🏢 1er étage sur 3 avec ascenseur 🌿 Terrasse d'environ 11 m² 🚗 Garage + 3 places de stationnement 🔥 Chauffage électrique 💧 Eau froide incluse dans les charges Entièrement fonctionnel, cet appartement se distingue par sa salle de bain récemment rénovée, offrant un confort immédiat sans travaux à prévoir. Vous apprécierez sa belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que sa situation stratégique à deux pas des arrêts de bus et des commerces, notamment le Carrefour Market de la boulangerie La Panière, facilitant le quotidien. 📍 À seulement 30 minutes de Genève et de son aéroport international, ce bien constitue une opportunité parfaite pour un frontalier ou un investisseur. 💰 Forte rentabilité locative : potentiel de location estimé à 1 300 € / mois ✨ Un bien complet, recherché et rentable dans un secteur dynamique du Pays de Gex. 🔒 Bien actuellement sous offre - trop tard Julie Seyve - À vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier Et si votre projet immobilier devenait simple et serein ? Nombre de lots de la copropriété: 104, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 988€ soit 82€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie SEYVE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 427 525 Greffe de BOURG EN BRESSE) 07 86 04 97 06 (réf. 606597 )