Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Paris

T2 - balcon cave & parking - étage élevé asc - rue des Marguettes Copropriété Des travaux d'amélioration énergétique ont été votés en 2025 dans le cadre du plan pluriannuel. Ils seront entièrement pris en charge par le propriétaire (rénovation globale incluant façades, rénovation des fenêtres double-vitrage / chauffage / ascenseurs), valorisant à terme la copropriété. Permettant une amélioration du DPE. Au coeur d'un environnement résidentiel recherché du 12ème arrondissement, à proximité immédiate d'un Franprix et à 600m de Picpus (ligne 6) et à 650m de Porte de Vincennes (ligne 1). Découvrez ce 2 pièces lumineux, traversant d'Est en Ouest de 45m² Carrez, situé au 6ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue avec gardien. Il se compose de : •Une entrée avec rangements •Une cuisine aménagée et équipée (pouvant s'ouvrir sur le séjour) •Un séjour ouvrant sur un balcon (balcon d'environ 1m²) •Une chambre confortable •Une salle d'eau avec WC L'étage élevé offre une belle luminosité et un cadre calme. Double vitrage. Les + qui font la différence Balcon Cave Place de parking privative au sein de la copropriété Ascenseur Gardien Immeuble de 1964 bien suivi 414 000 € FAI (commission charge vendeur) Vidéo sur demande.