Appartement 2 pièces 33 m² à vendre à Biarritz

Biarritz - Quartier Mondeville ⚠️ Vente longue - Disponibilité novembre 2026. Direct propriétaire, sans agence. Rez-de-jardin avec terrasse et parking privé. T2 de 33,26 m² au calme, dans une résidence intimiste entourée de verdure. Un espace de vie lumineux et bien pensé, avec une cuisine équipée moderne ouverte sur un salon cosy. La table à manger accueille facilement 4 à 6 personnes — un vrai atout pour recevoir, dans un espace de cette taille. La chambre, apaisante et fonctionnelle, est dotée d'un dressing sur mesure toute hauteur sur un pan de mur entier. La salle de bains, spacieuse pour la surface du logement, permet l'installation d'une table à langer. WC intégré. Terrasse de 7,80 m² exposée ouest, utilisable en toute saison. Jardinet en jouissance exclusive d'environ 20 m², avec accès direct — un petit morceau de nature rare dans ce secteur. Résidence intimiste de 16 appartements, répartis sur 2 étages, au calme et entourée de verdure. Ensemble de 3 bâtiments et 44 copropriétaires au total. Travaux récents : • 2024 : ravalement de façade • 2025 : réfection complète des canalisations eaux usées et pluviales Charges de copropriété 2025 : 836 € Taxe foncière 2025 : 612 € Premier contact par téléphone uniquement. Aucune visite sans présentation d'un plan de financement. — Un pied-à-terre ou une résidence principale paisible, dans un environnement verdoyant où l'on ressent encore l'esprit de quartier. Un lieu simple, fonctionnel, avec cette petite âme qui fait qu'on s'y projette facilement.