Appartement 2 pièces 36 m² à vendre à Cauterets

Excellente opportunité, Vends Beau T2 de 36,52 m² Loi Carrez, situé au 2ème et dernier étage, sans ascenseur, d'une petite résidence très calme de 4 appartements. Idéalement placé, dans le quartier au-dessus de l'Église, à 200m des Thermes, à 500m des télécabines. Il est à quelques pas du centre-ville, commerces (boulangerie, halles, restaurants, cinéma, jeux, mairie, office tourisme, ...), et des départs de randonnées. Composé d'une entrée, un séjour et cuisine ouverte, un coin nuit, une salle d'eau avec wc, un placard à ski au RDC de l'entrée et d'un petit local de rangement dans la cage d'escalier. Toutes les fenêtres offrent une vue sur les montagnes. La cuisine exposée Ouest, offre une vue dégagée sur le Cambasque. Celles du séjour et de la chambre sont exposées à l'Est. Toutes les fenêtres sont en PVC, double vitrage, refaites en 2010. Le Chauffage électrique est individuel, et l'appartement dispose d'un cumulus électrique individuel. L'entrée de 2,82 m² avec couloir de dégagement où se situe le tableau électrique refait en 2011, possède un sol en carrelage clair et des murs blancs. Le séjour de 12,87 m² a un carrelage clair et des murs blancs. Il est équipé de 2 buffets, une télévision, un BZ, un lit bateau en 0,90, et possède une fenêtre en PVC double vitrage ouvrant à l'Est. La cuisine ouverte de 8,04m² avec un revêtement lino clair, est équipée de 4 plaques de cuisson électrique, un évier inox avec 2 bacs et égouttoir, un petit réfrigérateur, une hotte aspirante, un mini-four, un micro-ondes, une cafetière, une bouilloire, un grille-pain, des meubles hauts et bas contenant de la vaisselle, un coin repas (table et chaises), un petit lave-linge et un cumulus. Elle possède une fenêtre ouvrant à l'Ouest avec vue dégagée sur les montagnes. Le coin nuit de 9,22 m² avec parquet au sol et murs blancs, est équipé d'un lit en 140, une armoire de rangement, une table de chevet, offrant une ouverture par une fenêtre en PVC ouvrant à l'Est. La salle d'eau de 3,57 m² en carrelage clair au sol et murs faïencés, est composée d'une cabine de douche, un meuble lavabo, un WC, un siège escamotable. DPE G , GES C, travaux tuyauterie /plomb réalisés, pas d'amiante, pas d'infestation aux termites, installation électricité sans anomalie, et ERP disponibles. Vendu équipé et meublé. Idéal pour être loué immédiatement pour la saison de ski. Personnes intéressées avec dossier solide uniquement. Agence s'abstenir. Possibilité de faire une visite virtuelle par envoi de vidéo. Mis en vente à 119 000 € Infos diverses : Syndic de copropriété bénévole constitué des 4 propriétaires de l'ensemble immobilier de 4 lots. Assemblée générale en visioconférence possible pour faciliter tout le monde. Ravalement fait en 2007, peinture toit en 2008, remplacement tuyauterie arrivée d'eau en 2022. Pas de travaux prévu à la dernière AG. Taxe foncière = 535 € /an. Taxe habitation = 430€/an Charges de copropriété (assurance commune, électricité et eau communes) = 280 € /an Budget prévisionnel des travaux établi chaque année lors de l'AG 3 doubles de clés Les infos sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur www. georisques. gouv. fr Les avantages : Idéalement situé géographiquement, Très calme, Vue dégagée, rue à sens unique avec places de parking gratuites sur toute la rue au pied de l'appartement. Le parfait compromis entre pied à terre à Cauterets et investissement locatif ! Possibilité de le louer immédiatement pour 4 à 5 couchages (cures thermales, saison de ski, saison estivale) Huisserie refaite en 2010, Le village de Cauterets offre diverses activités (cures thermales, ski de fond, ski de piste, randonnées, ...) Contact uniquement par téléphone aux HR