Vente T2 Archamps (74) 2 pièces 47 m²
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Appartement 2 pièces 41 m² à vendre à Archamps
Prix de vente
€280,000
Prix au m²
€6,829
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T2
Nb pièces
2
Surface
41 m²
Localisation
Département
Haute-Savoie
Ville
Archamps
Description
Exclusivité - Archamps - Appartement 74 m² - 2 chambres - Rénové 2024 - Garage - Proche Genève
Vous découvrirez un séjour lumineux de 21 m² avec vue dégagée sur les montagnes, une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle d'eau moderne, ainsi que deux espaces nuit distincts permettant une vraie flexibilité d'usage (résidence principale ou investissement locatif).
Appartement entièrement rénové en 2024 : aucun travaux à prévoir (menuiseries PVC double vitrage, équipements récents, chauffage individuel performant).
Les + :
74 m² (41m² loi carrez)
2 espaces nuit (configuration type T3)
Rénovation complète récente
Garage inclus
Petite copropriété (3 lots) = faibles charges
Environnement calme
Proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, médecins)
Accès rapide Genève / douane
Idéal :
Frontalier
Primo-accédant
Investisseur (forte demande locative sur le secteur)
À noter : appartement sans extérieur, compensé par une vue dégagée sur les montagnes.
Bien rare sur le secteur. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Mylène BOUCHARDY - REF : 2592MB 04 50 82 74 74
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 210 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B.
Carte pro. 74012018000036109.
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Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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