Appartement 3 pièces 42 m² à vendre à Bordeaux

T2 bis avec terrasse BORDEAUX SUD L'authenticité, le charme de la pierre bordelaise ... A l'image d'une maison, nichée au quartier sacré coeur, à deux pas de la gare, venez découvrir un logement où le calme et l'intimité règnent. C'est un appartement de 42,80 m2, lumineux qui s'articule autour d'une charmante terrasse de 16m2 sans vis à vis direct orientée SUD SUD-EST Il se compose d'une belle pièce de vie de 26m2 avec cuisine ouverte, Une chambre calme et lumineuse avec un accès direct sur la terrasse Un coin bureau/ dressing/ chambre d'amis avec verrière Une salle de bain refaite à neuf et un WC indépendant Le plus : une cave carrelée de 9m2 avec rayonnage accessible directement depuis l'appartement Il est situé coté cour d'un immeuble ancien en pierre bordelaise comprenant 6 appartements, les charges de copropriété s'élèvent à moins de 800 euros par an et il n'y a aucune procédure en cours. La façade coté cour a été refaite il y a moins de 5 ans. L'appartement se situe dans une impasse calme où il est facile de se garer. Il est proche des écoles, d'une boulangerie réputée et d'un café restaurant de quartier animé. La gare et un réseau dense de transports en commun sont à moins de 5 minutes à pied. Vivre dans un havre de paix dans Bordeaux, sans bruits et proche des commerces, c'est un luxe. Date du diagnostic : 16/03/2026 Visites sur rendez-vous. Plus de photos sur demande. Agences s'abstenir.