Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Blagnac

Blagnac hyper-centre, à deux pas de la place des Arts, situé au 9 rue Saint-Exupère. Dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, T2 pièces 45 m² au 2/2 avec ascenseur. Belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, salle de bains et WC. indépendants. Le tout autour d'un grand balcon accessible par trois portes vitrées, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée. Fibre optique. Pompe à chaleur Mitsubishi installée en 2023 : chauffage et climatisation. Chambre : chauffage d'appoint (radiateur électrique à inertie). Place de parking en sous-sol, accès sécurisé, avec ascenseur. Garage à vélo sécurisé. Les proximités directes : - A pied, centre historique avec toutes ses commodités, Mairie, banques, restaurants, commerces, marché le samedi matin. - Transports : Ligne 70 TISSEO vers Jeanne d'Arc, TRAM à 400 m. - Loisirs : cinéma REX à 50 m, magnifique parc du Ramier et piscine municipale à 150 m. - En vélo : seulement 5 min d'Airbus et 20 min centre de Toulouse. - En voiture : accès rocade 5 min. Loyer 650€/mois hors charges, 720€/mois charges comprises (entretien de la résidence, des espaces verts, eau courante, ordures ménagères, etc...). Caution d'entrée : 650€, restituée en fin de bail. De particulier à particulier, pas de frais d'agence. Disponible le 31/05/2026 DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 700€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).