Appartement 2 pièces 32 m² à vendre à Marseille

Dans le quartier très prisé de Sainte-Anne (8 ème arrondissement), au coeur de la renommée rue Marie-Louise, cet appartement de type 2 en rez-de-jardin surélevé, développe une surface de 32 m² et offre un cadre de vie résidentiel et apaisant rare. Niché au sein dʼune résidence de bon standing sécurisée (accès vigik), calme et verdoyante, très bien entretenue, il séduit par sa grande terrasse de 45 m² exposée sud-ouest, ensoleillée, paisible, sans vis-à vis avec vue sur le Parc Bortoli, véritable prolongement du séjour, où il fait bon profiter des belles journées ensoleillées. La pièce de vie, agréable, communique avec une cuisine équipée et fonctionnelle. Lʼespace nuit comprend une chambre confortable avec grand placard ainsi quʼune salle dʼeau avec toilettes. Lʼappartement bénéficie de prestations appréciables telles que le double vitrage, la climatisation dans la chambre, de nombreux rangements, pour un confort optimal au quotidien. Vous pourrez disposer de places de stationnement dans le parking sécurisé de la résidence (avec télécommande). Vous avez aussi la possibilité d'acquérir une place de stationnement privative et/ou un box fermé en supplément. La copropriété, à taille humaine et composée de 35 lots dʼhabitation (2 bâtiments), a bénéficié dʼun ravalement de façades il y a un an et demi et ne nécessite aucun travaux à prévoir. Sainte-Anne est un secteur recherché pour son ambiance résidentielle et son esprit village, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces, des écoles, des transports, des restaurants, du Parc Borély et des plages du Prado. Le bien se situe à 5mn à pied des villages de Ste Anne et de Mazargues, du centre Bonneveine et des lignes de bus. Forte rentabilité locative du bien dans un des secteurs les plus recherchés de Marseille. Prix de vente : 215 000 € Charges de copro (sans l'eau individuelle, ni l'électricité individuelle) : 40 € /mois