Appartement 2 pièces 40 m² à vendre à Saint-François

T2 cabine meublé de 40,11 m2 Un bien aux multiples opportunités Vanessa ESTEBE vous propose ce T2 cabine de 40,11 m2, situé au sein d'un bâtiment intimiste de seulement 4 appartements, offrant calme, maîtrise des charges et exclusivité. Grâce à sa surface généreuse et parfaitement optimisée, ce bien représente une opportunité rare, aussi bien pour : une location saisonnière à forte demande, une location à l'année confortable, ou un investissement locatif rentable et sécurisé. L'appartement est vendu meublé et équipé, prêt à être exploité immédiatement, sans travaux à prévoir.Il se compose : d'une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, d'une chambre, d'une cabine, idéale pour augmenter la capacité d'accueil, d'une kitchenette équipée, d'une salle de bain . de WC indépendants, et d'une agréable terrasse ventilée Les points forts : Surface de 40,11 m2, idéale pour maximiser la rentabilité Grande flexibilité d'exploitation locative Bien recherché pour la loctaion saisonnière, résidence secondaire ou investissement Excellent rapport surface / potentiel locatif Situé dans un secteur attractif de Saint-François, à proximité des plages, des commerces et des pôles touristiques majeurs de Guadeloupe. Photos et vidéos disponibles sur demande Vous recherchez un investissement immobilier aux nombreux atouts en Guadeloupe ?Contactez-moi sans tarder pour plus d'informations ou organiser une visite -Pas de travaux à prévoir, ce logement est loué actuellement en saisonnier avec des revenus mensuels assurés. Vous êtes à la recherche d'un investissement en Guadeloupe ? Appelez-moi vite pour plus d'informations. Le bien est soumis au statut de la copropriété, pas de procédure en cours. Nombre de lots de la copropriété : 60 Quote-part de charges au trimestre (budget prévisionnel) ( jardin et ménage des communs) : 510 euros. Taxe foncière 850EUR Prix de vente : 169 600 euros Honoraires charge vendeur DPEG note E diagnostics réalisés ' Mandat réf 9241