Appartement 2 pièces 50 m² à vendre à Athis-Mons

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€180,000

Prix au m²

€3,600

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

50 m²

Localisation

Département

Essonne

Ville

Athis-Mons

Description

Situé au 6ème et dernier étage de la résidence recherchée 'Les Coteaux', découvrez ce bel appartement de 2 pièces de 50,24 m² (Loi Carrez). Calme, sans vis-à-vis direct et exposé Ouest, il offre une luminosité optimale. Les points forts : Transports : - À seulement 5 min à pied de la gare RER d'Athis-Mons (Paris-Austerlitz en 20 min, Notre-Dame en 25 min). - Plusieurs arrêts de bus à proximité (pour Juvisy, Athis, Ablon...) Etat de l'immeuble : - Ravalement complet achevé en 2025. - Aucun gros travaux de copropriété à prévoir. Confort : - 6e et dernier étage (trois ascenseurs dans l'immeuble) - Exposition Ouest. - Porte-fenêtres double vitrage. - Volets électriques solaires neufs (pose été 2026). - Porte d'entrée sécurisée 3 points. - Fibre optique (8 giga). Agencement : - Pièce à vivre spacieuse avec grand placard et accès au balcon filant. - Cuisine ouverte équipée (bar, plaques induction, frigo). - Chambre avec rangements optimisés (surélevés) et accès balcon. - Salle d'eau équipée, WC séparé et cellier pratique. Annexes & Copropriété : 1 Place de parking privative avec accès sécurisé (portail électrique). 1 Grande cave privative, saine et avec étagères. Charges : environ 190€/mois (incluant : chauffage au sol, eau chaude/froide, gardien, entretien des parcs et parties communes). Autres informations : - Diagnostic DPE réalisé enAvril 2026 : classe D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : entre 740 € et 1040 € par an, indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

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