Appartement 2 pièces 47 m² à vendre à Bordeaux

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€159,000

Prix au m²

€3,383

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

47 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Bordeaux

Description

Caudéran Les Orangers - T2 Lumineux 47m² - Parking - Vue Jardin Dans le quartier calme et recherché des Orangers, ce T2 de 47 m² situé dans une petite copropriété bien tenue offre confort, luminosité et potentiel. Séjour lumineux avec vue sur les jardins de la résidence Cuisine indépendante avec possibilité de l'ouvrir sur le séjour Chambre spacieuse de près de 13 m² avec placard intégré Salle de bains avec WC Exposition sud-est, pour profiter d'une belle lumière naturelle toute la journée ? Place de stationnement extérieure ? Local vélos sécurisé ? Vue verdoyante et calme ? Travaux de rafraîchissement à prévoir, parfait pour créer un espace à votre goût Emplacement pratique : commerces, supermarché et transports (bus 23, 33, express G) à proximité immédiate. Ensemble scolaire Tivoli et Parc Bordelais à 5 minutes en vélo. > Potentiel locatif : Vide : 697€/mois hors charges Meublé : 796€/mois hors charges Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 148 600 €. Dans une copropriété de 37 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 890.00 €. Votre conseiller NICOLAS IMMOBILIER : Audrey DEPLANQUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879236073

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).