Appartement 2 pièces 46 m² à vendre à Albi

Venez découvrir cet appartement T2 au coeur de la cité épiscopale, dans un ancien Hôtel Particulier au charme époustouflant. Situé au premier étage d'une copropriété intimiste, il offre des volumes généreux avec une grande hauteur sous-plafond, un espace séjour avec coin cuisine très lumineux, une chambre aux belles dimensions avec une salle d'eau attenante et des wc indépendants. Le charme de l'ancien est présent dans chaque pièce avec du parquet en bois massif, des poutres au plafond, une cheminée en pierre avec des moulures en plâtre. L'ensemble sera à rafraîchir ( radiateurs électriques ancienne génération - Menuiseries simple vitrage ) L'appartement est actuellement loué. Un bail est en cours depuis 08/2021 , loyer 510€/mois Une réelle opportunité pour investir avec une locataire fiable déjà en place. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1369.00 et 1853.00 €.