Appartement 2 pièces 42 m² à vendre à Mérignac

* De particulier à particulier uniquement * (merci aux agences de ne pas me contacter) A vendre appartement T2, situé plein centre du quartier Saint-Augustin, secteur Mérignac mais limitrophe Bordeaux. Pour personne seule, couple ou investisseur : - 42m2 - une entrée avec placard - une chambre avec placard côté terrasse, au calme - une grande pièce de vie avec cuisine équipée refaite en 2015 (four pyrolyse, plaques induction, hotte) ouverte sur le salon - salle de bain avec baignoire + WC - grande terrasse de 38m2 avec pelouse synthétique et jardinières, au calme - interphone - chauffage électrique individuel - 1er étage sans ascenseur - stationnement gratuit dans la rue et les rues alentours - logement loué depuis 2019 sans problème avec un loyer hors charges de 815 euros - à 5 min à pied du bus n°20 direct pour la gare Saint-Jean et 10 min à pied du tram A - proche CHU Pellegrin, Hôpital des Enfants, maternité, IMS (institut des métiers de la santé) - poste, banque, pharmacie, supermarchés, médecins, bars, restaurants, ect... tout à pied ! Charges de copropriété : environ 125 euros mensuels (eau froide comprise dans les charges). Le DPE sera fait pour la vente. Possibilité d'acheter un parking pour une voiture en box fermé et securisé en sous sol en plus. Plus de photos et d'informations sur demande. 1er contact par mail.