Appartement 2 pièces 54 m² à vendre à Luçon

Bonjour, Je vous propose à la vente notre appartement situé sur la commune de Luçon en Vendée , résidence les mûriers 11 rue du mûrier. Cet appartement de type 2 de 53,85 m2 (loi carrez) se situe au second étage (dernier étage sur ce côté du bâtiment ) sans ascenseur et se compose d un vaste hall d entrée avec placard penderie ( où l on retrouve le ballon d'eau chaude changé en 2015 et le tableau électrique changé en 2019), une belle pièce de vie lumineuse qui amène au balcon couvert avec sol bois, une cuisine aménagée et équipée datant de 2017 ( réfrigérateur neuf acheté en novembre 2025), puis le couloir dessert une salle de bains avec baignoire et emplacement lave linge, wc séparés , un petit placard , et une grande chambre avec placard qui communique également avec le balcon . De mémoire j ai fais changer les radiateur il y a 5 ans environ. L appartement a été repeint en décembre 2025 suite au départ du locataire et le sol du séjour a été changé. Enfin l appartement dispose d une cave au rez-de-chaussée et d un emplacement de parking privatif. La résidence est entretenue avec un ravalement dernièrement, des travaux de réseaux d eau, et de goudronnage du parking, changement de la porte d entrée et isolation des combles . Le montant des charges de copropriété est raisonnable et la résidence est gérée par un syndic professionnel très compétant l agence ouest océan à jard sur mer. Il faudra prévoir le changement du volet roulant de la chambre et une réparation de la porte fenêtre donnant du séjour au balcon. Les diagnostics ont été réalisés Le dpe est E et passera D au 1 er janvier. 2026 avec le nouveau calcul Visite uniquement sur rdv car j habite loin... Je répond avec plaisir à vos questions