Appartement 2 pièces 37 m² à vendre à Cahors

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€72,000

Prix au m²

€1,946

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

37 m²

Localisation

Département

Lot

Ville

Cahors

Description

A Vendre T2 loué meublé - Idéal investisseur / Rentabilité immédiate T2 meublé de 37 m², avec un excellent locataire (étudiant en alternance avec garant ). Description du bien : Chambre avec petite salle de douche attenante , lit 140 cm et commode, petit placard intégré . WC séparés, Cuisine équipée (plaques, frigo-congélateur, micro ondes, meubles de rangement, vaisselle et lave-linge). Séjour avec canapé, table, chaises, meuble TV , TV, et petit placard intégré). Situé au 2e et dernier étage d'un petit immeuble calme de 5 logements, à deux pas de la mairie, proche de tous commerces et services. Chauffage individuel électrique avec radiateurs récents et production d'eau chaude par gaz de ville (chaudière révisée annuellement). Local à vélos commun en rez-de-chaussée, 💶 Loyer actuel : 445 € + 45 € de charges (charges comprenant eau froide, électricité des communs, taxe d'ordures ménagères et entretien annuel de la chaudière). 📈 Revenu locatif brut annuel : 5 880 €, soit une rentabilité attractive pour un bien sans vacance locative depuis plus de 5 ans. Le syndic est bénévole donc faibles charges de copropriété : 310 euros ( assurance et électricité des communs). Eau en plus mais à récupérer dans les charges locatives. Taxe foncière évaluée à 900 euros. Tous les diagnostics ont été établis. 📸 Photos supplémentaires disponibles sur demande. 📩 Premier contact et échanges via la messagerie Le Bon Coin avant visite.

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Notre avis

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Sécurité

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