Appartement 2 pièces 37 m² à vendre à Bordeaux

Entièrement refait à neuf par un architecte, ce magnifique T2 traversant aux finitions Haut de Gamme offre une vue exceptionnelle sur l'église Notre Dame des Chartrons et les toits de Bordeaux. Son emplacement privilégié au coeur de la zone fermée des Chartrons, Rue Ramonet, vous donnera en plus accès à toutes les commodités et les commerces de ce quartier réputé comme la place des Chartrons, la célèbre rue Notre Dame, ou le marché des Chartrons sur les quais.. Il se situe au 4ème et dernier étage dans un immeuble en pierre Il est composé : - D'une entrée avec cage d'escalier privée démarrant au 3ème étage - D'une grande cuisine ouverte équipée avec ameublements encastrées, faïence en véritable zellige et un ilot bar pour profiter de la vue et des couchers de soleil. (Cuisine avec Electroménager : frigo encastré, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle encastré, micro-onde, machine à laver). - D'un coin repas pour 4 personnes avec banquettes intégré donnant sur un salon en pierre apparente entièrement ravalée, équipé d'un canapé, table basse et vous offrant également une vue exceptionnelle sur Notre Dame - D'une salle de bain avec douche carrelée en mosaïque et faïence, robinetterie intégrée, meuble vasque - D'un WC séparé - D'une chambre de 11m2 avec vue sur les toits au calme : lit double, double dressing L'appartement a été entièrement rénové avec isolation des plafonds & des murs, mise en place d'une pompe à chaleur pour limiter la consommation énergétique (celle-ci est réversible pour un appartement climatisé en été), ainsi que cumulus & VMC neuf. Les finitions en prestation Haut de gammes (poutres apparentes, murs en pierre ravalé, véritable faïence et mosaïque dans la cuisine et la salle de bain), cuisine intégrée, éléments sur mesure seront complétées des meubles Design tabourets, luminaires.. Canapés, viennent équipés de façon cosy l'appartement. Il se situe à 2 mn à pied de l'arrêt de tram « Chartrons », et de tous les commerces du quartier des Chartrons. Son emplacement est également idéal pour son accès Direct à Gare St Jean en moins de 30 min, arrêt de tram Camille Godard ou Paul Doumer ( à moins de 5 min à pied). Il en fait un pied à terre idéal. Surface : 37 m² hors cage d'escalier Loyer : 1078€/mois charges comprises (hors électricité) Montant des charges : Eau, Entretien et électricité des communs, taxe sur les ordures ménagères(50€/mois). Complément de loyer : 310€/mois (inclus dans le loyer CC) Zone soumise à encadrements des loyers. Loyer de référence majoré : 717,80€ Complément de loyer : 310 € L'appartement est disponible à compter du 02/02 . Honoraire de mise en location (rédaction du bail, état des lieux, ..) : 690€ Deux mois de caution demandés. Dossier solide ou Garanties sérieuses demandées et capacité d'entretien un bien de qualité Possibilité de bail courte durée minimum 1 mois à 9 mois.