Appartement 2 pièces 40 m² à vendre à Marseille

🌿 Charmant T2 avec jardin indépendant - Secteur calme Saint-Mitre / Château Gombert Dans un environnement résidentiel très paisible, découvrez ce bel appartement T2 de 40 m², situé au 1er étage d'une maison récente composée de seulement deux logements (un au RDC, un à l'étage). 👉 Chaque appartement est totalement indépendant et dispose de son propre jardin privatif : un vrai plus pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. ✨ L'appartement se compose de : Un séjour lumineux avec cuisine aménagée, offrant un espace de vie convivial Une chambre confortable Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne Un jardin privatif, idéal pour les repas en extérieur ou un coin détente 🏡 Confort & prestations récentes : ✔ Maison aux normes RT 2012 ✔ Excellente performance énergétique : DPE A ✔ Chauffage économique via pompe à chaleur ✔ Petite copropriété de seulement 2 lots ✔ Cadre calme et agréable 📍 Localisation idéale Situé à Saint-Mitre, à proximité de Château Gombert, vous profitez d'un secteur recherché pour son calme, tout en restant proche des commodités, axes routiers et transports. 💡 Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Un bien rare sur le secteur, alliant récent, performance énergétique, extérieur privatif et tranquillité. 📞 À visiter sans tarder !