Vente T2 Nîmes (30) 2 pièces 38 m²
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Appartement 2 pièces 34 m² à vendre à Nîmes
Prix de vente
€72,000
Prix au m²
€2,118
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T2
Nb pièces
2
Surface
34 m²
Localisation
Région
Occitanie
Département
Gard
Ville
Nîmes
Description
Appartement T2 - 34 m² - 1er étage - Idéal investissement / premier achat
Situé au 1er étage d'une petite copropriété à taille humaine avec syndic bénévole dans un quartier recherché, cet appartement T2 de 34 m² offre une distribution simple et fonctionnelle, avec un potentiel de valorisation après travaux.
Un locataire ( bail meublé ) est actuellement présent depuis 3 ans reconductible en Avril, ce dernier est à jour dans ses loyers.
Un loyer de 550 € CC dont 10€ de charges, une très bonne rentabilité ( 9,5% brut ).
L'appartement se compose :
- d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte,
- d'une chambre indépendante avec rangement dressing,
- d'une salle d'eau avec douche, meuble vasque,
- de WC séparés.
Les volumes sont bien proportionnés et la luminosité naturelle est renforcée par 3 fenêtres et porte fenêtre.
La configuration permet une remise au goût du jour facile, idéale pour optimiser la valeur locative ou patrimoniale.
#66d
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