Appartement 2 pièces 35 m² à louer à Toulouse

-> GERE PAR LE PROPRIETAIRE Toulousain ( aucun frais d'agence! ) Loyer: 770 euros + 120 charges ( chauffage central +eau chaude et froide inclues ) EMPLACEMENT d'exception, TRES CALME et de STANDING : Serait idéal pour un jeune couple 1°) Résidence : Idéalement située 11 rue Matabiau, 31000 TOULOUSE, dans une résidence de standing de 1993, sécurisée et arborée, à 2 minutes à pied des bus et à 3 minutes à pied de la station de métro "Jeanne d'Arc". Double entrée sécurisée (Vigik) et double visiophone ( rue et bâtiments ) Pas de voitures dans la cour, donc pas de bruit ! ATTENTION : Pas de parking dans le lot proposé. Possibilité tarif "résident" pour parcmètres (abonné 11 euros mensuel) ou abonnement mensuel de 81 euros au parking Indigo tout proche. 2°) Appartement : NE DONNE PAS SUR LA RUE, donc très calme, au 2éme étage avec ascenseur. « T2 » NON MEUBLE de 35 m2 « carrez » avec une grande baie vitrée coulissante ( volets roulants électriques ), un agréable balcon avec vue sur la cour arborée. Le DPE ( fin 2024 ) est "C" en énergie. ->> Le CHAUFFAGE central, l'eau sanitaire CHAUDE et FROIDE et le gaz de cuisson sont inclus dans les charges ( compteurs individuels ) . Souscrire un petit contrat électrique pour l'éclairage et l'électro-ménager ENTREE: Un couloir ( avec un placard ) donne accès à la pièce à vivre, à la salle de bain et aux WC ( séparés ) PIECE PRINCIPALE : Vaste ( 19,51 m2 ), séparée de la chambre par porte coulissante « japonaise ». La pièce principale donne sur un balcon ( vue arborée ) COIN CUISINE :Attenant à la pièce de vie, avec de nombreux meubles de rangement, hotte aspirante, et table de cuisson 2 feux à gaz. CHAMBRE: ( 7,46 m2 ) plus un grand placard. WC : Pour plus de confort au quotidien, ils sont SEPARES de la salle de bain SALLE DE BAIN : Baignoire, lavabo avec espaces de rangements haut de gamme, sèche serviettes 3°) Commerces et transports à proximité immédiate : Commerces de bouche à 2 minutes à pied, et des dizaines de tous types à 5 minutes. Proche hypercentre ( Rue d'Alsace Lorraine à 5 minutes à pied, Capitole en 12 minutes). Gare SNCF. à 9 minutes à pied ( ou 2 stations, via ligne « A ») Métro ( ligne B -> Jeanne d'Arc ) et les bus ( Jeanne d'Arc, lignes 15,23,29,39,45,70,L1 et L9 aéroport ) à 3 à 4 minutes à pied. Par la ligne « B », la ligne « A » est à 4 minutes ( station Jean Jaurès, elle-même à 9 minutes à pied de la résidence). Via le métro ligne B, il faut: -> 3 à 4 stations directes pour le TRAM, et les quartiers prisés "Carmes" et "Esquirol" -> 1 station pour la fac "Toulouse 1 capitole" ( Droit, comptabilité, TSM, TBS, TSE, ISEG, etc...) -> 10 à 11 stations (directes) pour l'université Paul Sabatier (médecine, pharmacie, IUT,INSA,...) Accès à la faculté du Mirail ( "Toulouse Jean Jaurès"-> Lettres, langues,... ) en passant de la A à la B 4°) Loyer hors charges 770 euros+120 euros de charges ( chauffage +eau chaude et froide inclues et les autres charges SAUF l'électricité, téléphone et internet) Dépôt de garantie 770 euros (1 mois de loyers hors charges) impérative lors de la signature du bail. Paiement du loyer d'avance, au 10 du mois. 5) Informations à fournir : Une personne se portant caution (ex : les parents) est IMPERATIVE. Si les revenus de ce(s) garant(s), cumulés, sont supérieurs à 80.000 euros annuels, merci de le mentionner, cela serait un plus. -> Pas de justificatifs dans un premier temps, mais indiquez IMPERATIVEMENT: - Durée de location ET prise d'effet envisagée - Votre situation: étudiant, fonctionnaire, salarié (précisez),... et vos revenus éventuels - Profession de(s) garant(s) et leur type de contrat de travail 6°) Contacts et visites : Premier contact de préférence par la messagerie Le bon coin. Laissez un message TRES DETAILLE, en répondant à TOUTES les questions ci-dessus Si candidature recevable, vous aurez d'autres photos et le projet de bail Si pré-retenus , visites possibles à partir du 22 Novembre ( le week end seulement ).