Vente T2 Pamiers (09) 2 pièces 42 m²
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Appartement 2 pièces 41 m² à vendre à Pamiers
Prix de vente
€85,000
Prix au m²
€2,073
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T2
Nb pièces
2
Surface
41 m²
Localisation
Département
Ariège
Ville
Pamiers
Description
À vendre, appartement T2 de 41m², situé à Pamiers dans une résidence calme et sécurisée. Idéal investisseur (forte rentabilité) ou premier achat.
LES ATOUTS MAJEURS :
DPE : C (Aucune restriction de location, bien économe).
EXTÉRIEUR : Un beau balcon de 6m², parfait pour les repas en extérieur.
STATIONNEMENT DOUBLE : Une place de parking extérieure privée + un grand BOX fermé de 21m² (rare sur le secteur, idéal stockage ou atelier).
ÉTAT : Appartement moderne, lumineux et très bien agencé.
L'APPARTEMENT :
Pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaques, frigo/congélateur) et son îlot central convivial.
Chambre séparée avec grand placard de rangement intégré et volets roulants.
Salle de bain fonctionnelle.
Vendu meublé (optionnel) : Possibilité de récupérer le mobilier présent (canapé, table basse style coffre, tabourets hauts, cadre de lit) pour une mise en location immédiate.
POTENTIEL LOCATIF :
Loyer pratiqué dans la résidence en meublé : 600€ à 650€ / mois.
Rentabilité brute exceptionnelle : entre 9% et 12%.
Diagnostics techniques à jour. Faibles charges de copropriété (1100€ / ans incluant la consommation d eau )
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