Appartement 2 pièces 55 m² à vendre à Saintes

À vendre, lot 3 au 1er étage d'un immeuble de 6 lots, situé dans le secteur très recherché de l'Abbaye aux Dames à Saintes. 📍 Il s'agit d'un T2 de 55 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation après travaux ou rafraîchissement selon le projet envisagé. Un bien idéal pour un investissement locatif, une résidence principale, ou une opération patrimoniale. ✨ ✅ Les points forts : 📍 Secteur Abbaye aux Dames, très recherché 🏢 Immeuble de 6 lots 🛏️ T2 de 55 m² à rénover situé au 1er étage 🧱 Beaux volumes et configuration intéressante 🔥 Présence d'éléments de cachet 🌊 Zone non inondable (zone 2) 📝 Copropriété en cours de création 🔨 Toiture neuve, devis façade + communs encours 🛋️ Agencement : Le bien comprend un séjour, une cuisine indépendante, une chambre, ainsi qu'une salle de bain avec WC. ⚒️ Travaux à prévoir : Des travaux de remise au goût du jour et d'optimisation pourront être envisagés afin de révéler tout le potentiel du bien. ⚡ Côté énergie : 📄 DPE immeuble : F 📄 DPE projeté disponible sur demande 💰 Prix : 65 000 € net vendeur 73 000 € FAI (Frais d'agence BALUCHON charge acquéreur) Ce bien représente une belle opportunité sur un secteur porteur, avec une surface confortable et un vrai potentiel de valorisation. 🎯 📩 Contact : Pour plus d'informations, recevoir les éléments complémentaires ou organiser une visite, merci de me contacter en message privé (MP). Réponse rapide.