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Appartement 2 pièces 28 m² à louer à Vallons-de-l'Erdre

leboncoin il y a 3 mois

Loyer mensuel

€490

Loyer au m²

€18

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Location

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

28 m²

Localisation

Région

Pays de la Loire

Département

Loire-Atlantique

Ville

Vallons-de-l'Erdre

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Description

Bonjour, Nous proposons à la location nue ce magnifique appartement de type T2 d'environ 28 m² (Loi Boutin en cours de validation, surface au sol d'environ 40 m²), intégralement rénové à neuf. Alliant le confort du moderne au cachet de l'ancien, vous serez le premier locataire à l'occuper. L'APPARTEMENT SE COMPOSE DE : • ✅ Pièce de vie spacieuse : Belle hauteur sous plafond (2,70 m) avec poutres en chêne apparentes. • ✅ Cuisine ouverte : Aménagée et équipée (plaques induction et hotte neuves). • ✅ Chambre séparée : Spacieuse, incluant une penderie intégrée. • ✅ Salle de bain moderne : Équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque, d'un sèche-serviette et d'un WC. CONFORT ET ÉCONOMIES D'ÉNERGIE : • 🔹 Excellente isolation (murs et rampants) pour un confort thermique optimal. • 🔹 Fenêtres de toit VELUX "Gamme Confort" avec volets roulants électriques. • 🔹 Chauffage performant : Radiateurs électriques à inertie sèche (chaleur douce et maîtrisée). LOCALISATION : • 📍 Situé en plein centre-ville de Vritz (Vallons-de-l'Erdre). • 📍 À seulement 4 minutes de Candé. • 📍 Proximité immédiate des commerces et services de la commune. CONDITIONS ET LOYER : • 💰 Loyer : 520 € par mois. • 📦 Dépôt de garantie : 520 €. • 🔌 Charges : Individuelles à la charge du locataire (Eau, électricité, ordures ménagères, internet). PROFIL RECHERCHÉ : • ⚠️ Revenus minimums demandés : 1 560 € net/mois (3x le montant du loyer). • ⚠️ Garant demandé : Éligibilité à la garantie VISALE du gouvernement vivement souhaitée. À NOTER : Les diagnostics obligatoires ont été réalisés le 23/12/2025. Les rapports officiels sont en attente de réception. La surface (28 m²) et le DPE (estimé D, possiblement C) sont des estimations prudentes qui seront mises à jour à réception des documents définitifs.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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