Appartement 2 pièces 28 m² à vendre à Villeurbanne

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€117,000

Prix au m²

€4,179

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

28 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Villeurbanne

Description

À vendre T2 de 28 m², situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots, à 5 min du métro Gratte-Ciel et 2 min du tramway. Immeuble entièrement rénové : façade, toiture et cage d'escalier. Appartement traversant, composé de 2 espaces, avec travaux à prévoir pour le rendre habitable. Fort potentiel locatif : Location meublée (LMNP) : env. 650 € / mois HC Location courte durée autorisée : env. 1 000 € / mois HC Idéal investisseur recherchant un bien à fort rendement dans un secteur dynamique. Aujourd'hui le DPE est G, après réalisation d'un DPE projeté, la simple mise en place d'une pompe à chaleur (autorisé dans la copropriété) permet de passer en D.

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