Appartement 2 pièces 47 m² à vendre à Marly

Appartement 2 pièces - 47 m² + terrasse couverte 9 m² 📍 Marly - Quartier Paul Joly (21 rue Dominique Biotteau) Dans le calme et la verdure du quartier Paul Joly, découvrez ce superbe appartement T2 en attique, situé au 3e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. ✨ 👉 Appartement en parfait état, aucun travaux à prévoir. Disponible rapidement. ⭐ Les points forts • Dernier étage / attique • Terrasse couverte exposée plein Sud (9 m²) • Résidence récente, sécurisée, avec ascenseur • Séjour lumineux avec cuisine équipée • Chambre confortable • Salle de douche avec WC • Très bon agencement, lumineux, fonctionnel • Idéal premier achat ou investissement 🏠 Description L'appartement se compose : • d'une entrée avec placard, • d'un séjour avec cuisine équipée d'environ 23 m², baigné de lumière et ouvrant directement sur la terrasse exposée Sud, • d'une chambre confortable d'environ 13 m², • d'une salle de douche avec WC. ➡️ garage privatif en sous-sol. ⸻ 🌳 Emplacement & environnement • Quartier calme et résidentiel • À moins de 5 minutes du centre-ville et des commerces • Transports à 2 minutes • Accès rapide à la rocade en 5 minutes (Nancy / Luxembourg / Metz / Strasbourg) • Nombreux espaces verts, promenades et pistes cyclables à proximité ⸻ 📊 Informations complémentaires • Copropriété bien entretenue • Aucune procédure en cours • Nombre de lots : 100 • DPE en cours • Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 380 € et 560 € (années 2021 à 2023, abonnements compris) ⸻ 📞 Bien rare sur le secteur - à visiter rapidement.