Appartement 2 pièces 43 m² à vendre à Quimper

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€75,000

Prix au m²

€1,744

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

43 m²

Localisation

Département

Finistère

Ville

Quimper

Description

Appartement T2 lumineux avec grand balcon plein sud - Baies vitrées neuves Appartement très bien agencé, situé en rez-de-chaussée surélevé, très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées aluminium neuves (K‑Line, installées en 2026). La pièce de vie et la chambre sont orientées plein sud et donnent accès à un grand balcon continu. **Composition :** - Entrée avec grand placard - Séjour spacieux avec coin cuisine - Chambre donnant sur balcon - Salle de bain avec WC - Grandes baies vitrées coulissantes (3 vantaux dans le séjour, 2 vantaux dans la chambre) - Volets roulants électriques - Chauffage électrique. Faible consommation, appartement très bien isolé. - Faibles charges **Travaux à prévoir :** - Salle de bain à rénover (devis 5 000 €) - Installation d'une cuisine (environ 2 000 €) **Idéal investisseur :** - Loyer possible : 550 € HC - Taxe foncière : 700 € - Prix : 75 000 € - Frais de notaire estimés : 7 000 € - Travaux : 7 000 € maxi - Coût total : 89 000 € - Loyers annuels : 6 600 € - Revenus nets : 5 900 € - Rentabilité : 6,6 % - Travaux éligibles au déficit foncier. Possibilité que je fasse réaliser les travaux d'un montant de pendant la période de compromis. Contactez moi pour une visite ou discuter du projet que vous voulez mettre en place selon habitation ou investissement.

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