Appartement 2 pièces 31 m² à louer à Laval

Particulier loue un T2 duplex NON meublé de 31 m2 proche centre ville de Laval (derrière la gare, rue prosper brou). L'immeuble est terminé d'être construit depuis fin 2023. Logement aux dernières normes (isolation, électricité,...), avec des équipements de qualité (wc suspendu, grande douche, cuisine avec équipements de marque, chauffage électrique dernière génération,...). L'appartement est un duplex de 31 m2, au rez-de-chaussée, vers le fond de la copropriété, avec une petite terrasse privative (6 m2 environ). Vous n'avez pas de voisin en dessus de vous (juste 1 voisin de chaque coté). Petite copropriété de 6 logements seulement. C'est un immeuble en longueur, et votre logement est vers le fond, au calme. Ce T2 duplex comprend : une cuisine de qualité (avec plaques induction, hotte, et micro-ondes four combiné encastré), une pièce de vie, et à l'étage : une chambre séparée/fermée avec placard/étagères, et une salle de douche avec wc suspendu. Emplacement machine à laver et demi lave-vaisselle si vous le souhaitez (dans la cuisine). Loyer : 550 € (pas de charges car peu de partie commune). Il vous restera à prendre votre abonnement d'eau (environ 13 €/mois) et d'électricité (environ 35 €/mois environ) (et la fibre si vous la souhaitez). Dépôt de garantie encaissé : 550 € (1 mois de loyer hors charges). Garantie/caution Visale ou caution des parents. L'appartement est disponible le dimanche 31 mai normalement. À confirmer avec la locataire actuelle. Sinon dès le jeudi 4 juin. Stationnement facile et gratuit dans la rue juste devant l'immeuble, et dans les rues perpendiculaires. Rack/parking à vélo couvert possible sur demande. Cet appartement est situé à : -> 80 m des bus (1 minute), -> 600 m de la gare (6 min à pied), -> 700 m du lycée Immaculée Conception (8 min à pied), -> 1 km du centre-ville / cap Horn (12 min à pied), -> 1 km du lycée Douanier Rousseau (12 min à pied), -> 1,6 km des campus universitaires (IUT Laval, Estaca, Esia, Fac de Droit, Ecole supérieure du professorat et de l'Education (19 min à pied), -> 1,7 km du lycée Réaumur, Robert Buron, et Haut Follis (20 min à pied). N'hésitez pas à me contacter si vous avez des questions. Cordialement, Florian Tual