Appartement 2 pièces 32 m² à vendre à Orléans

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€110,000

Prix au m²

€3,438

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

32 m²

Localisation

Département

Loiret

Ville

Orléans

Description

EXCLUSIVITE DUPLEX 2 pièces 34 m² - HYPERCENTRE CATHEDRALE ORLEANS IDEAL INVESTISSEUR - RENTABILITE LOCATIVE 6% Idéalement situé dans une rue calme de l'hypercentre orléanais à quelques minutes de la Cathédrale, découvrez ce duplex de 36 m² au sol (32 m² Carrez) situé seul au 1er et 2nd étage d'un bâtiment cour d'une petite copropriété de 4 lots. Il s'apparente à une maisonnette avec son entrée privative. Deux dépendances privatives et une cave viennent compléter ce bien. L'appartement se compose de : - RDC : 2 dépendances privatives 5 et 2 m² (buanderie, rangements) - 1er étage ; séjour / cuisine 17 m² - 2nd étage : chambre 12 m² + salle d'eau/WC 4 m² Atouts supplémentaires : - Petite copropriété de 4 lots (ravalement 2024) - Cave - Local vélo Informations complémentaires : - DPE G : passage en classe D avec pompe à chaleur et VMC hygroréglable - Idéal investisseur : rentabilité brute 6% après travaux - Charges courantes mensuelles moyennes de copropriété 41 € - Taxe foncière 980 € Prix du bien 110 000 € FAI (honoraires charge vendeur) Contact : Virginie QUEINEC (RSAC n° 904 042 025) au 06 08 33 79 68 ou par mail : virginie.queinec@advicim.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Virginie QUEINEC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 042 025 RCP Valide

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).