Appartement 2 pièces 47 m² à vendre à Toulouse

À vendre, agréable duplex de 47,74 m², situé au 3€ étage sans ascenseur, sur la Place des Pradettes à Toulouse, quartier vivant et pratique avec tous les commerces au pied de l'immeuble (La Poste, supérette, boucherie, tabac, laverie, coiffeur, restauration, banque, marché). ? Belle pièce de vie lumineuse d'environ 27 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et optimisé. ? Transports Arrêt de bus Bordeaux-Blanche au pied de l'immeuble Métro Basso Cambo à environ 8 minutes Accès rapide au centre-ville et aux grands axes ? Rez-de-chaussée Entrée ouverte sur la pièce de vie Cuisine ouverte sur le séjour WC indépendant avec cumulus Espace de rangement (dressing) Balcon de 4,41 m² donnant sur la place Climatisation réversible ? Pièce de vie, cuisine, WC et espace de rangement entièrement rénovés, ainsi que la cage d'escalier ? Étage Chambre de 11,13 m² avec grand placard intégré sur toute la longueur Salle de bain de 3,68 m² ?? Les atouts DPE C : bon confort énergétique Place de parking privative incluse Duplex bien agencé, sans perte d'espace Climatisation réversible (chauffage + rafraîchissement) Balcon agréable avec vue sur la place Emplacement recherché avec tous commerces à pied Bonne desserte en transports (bus + métro) ?? À noter 3€ étage sans ascenseur