Appartement 2 pièces 53 m² à vendre à Tourcoing

Au sein d'une belle bâtisse sécurisée par portail motorisé, cet appartement T2 en duplex de 53 m² habitables dans un parfait état technique et général. Le logement bénéficie d'une place de parking sécurisée, d'une terrasse privative d'environ 40 m² ainsi que d'un chauffage central individuel au gaz. Situé dans un secteur central et dans un immeuble calme, à deux pas de l'hypercentre, il se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, transports et grands axes routiers. Transports à proximité : métro à 600 m, tramway à 800 m, bus à 250 m et gare à moins de 20 minutes à pied. L'appartement se compose de : • Un grand séjour lumineux (salon / salle à manger) avec baie vitrée donnant sur la terrasse privative d'environ 40 m² • Une cuisine équipée • Une grande chambre à l'étage • Une salle de bains avec douche • Un WC Les plus : • Emplacement central recherché • Immeuble de qualité et environnement calme • Très bon état technique et général (DPE D) • Place de parking et terrasse privatives • Équipements récents et modernes • Ameublement de qualité supérieure Modalités financières : • Loyer mensuel : 700 € HC + 40 € de provisions pour charges La provision pour charges comprend : • L'entretien des parties communes (électricité des communs, ménage et entretien courant) • L'eau froide • La taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) Les compteurs d'électricité et de gaz sont individuels : • Dépôt de garantie : 700 € • Honoraires : 689 €, dont : o 530 € pour la constitution du dossier, les visites et la rédaction du bail o 159 € pour l'état des lieux Profils recherchés : • CDI avec revenus nets minimum équivalents à 2,5 fois le loyer hors charges (aides incluses) • Étudiant(s) / jeune(s) actif(s) acceptés avec garant personne physique ou garantie Visale. Disponible immédiatement Informations énergétiques : • DPE : D (nouvelle version, réalisé le 23/06/2023) • Consommation d'énergie primaire : 169 kWh/m²/an • Émissions de GES : 34 kg CO₂/m²/an • Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 720 € et 1 030 € par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris).